离婚不仅涉及复杂的情感和法律过程，而且还引发一个重要的财务问题： 那么家庭住宅怎么样？ 在 Grupo Inmocosta，如果您遇到这种情况并想出售房屋，我们会帮助您了解该怎么做。
第一步是了解 在什么经济体制下 您已婚：
了解这一点将有助于您了解您在房屋中的所有权。
即使所有权是共享的， 房屋的使用权可以暂时分配给其中一人，尤其是在有未成年子女的情况下。这项司法权力并不阻止未来的销售，但可能会在一段时间内对其施加限制。
如果您双方都是业主并希望出售，则需要：
如果只有一个人想卖， 您方可以达成购买协议 或者通过司法途径要求分割共同财产。
是的，您可以出售您的份额，但买家将与您的前任成为共同所有人。如果双方没有达成协议，您也可以提起司法程序来分割财产。
如果有抵押贷款，在合同有效期内，夫妻双方均需承担还款责任。在出售或变更债务所有权之前，务必与银行协商。
如果有未成年子女，房产的使用权通常会分配给拥有监护权的父母。这不会改变所有权，但可能会延迟出售。
未经同意不得出售。即使你是共同所有人，使用权也意味着住在房子里的人必须同意出售，否则就等到使用权到期。
您必须支付 土地增值税（市政资本利得税） 在某些情况下， 资本利得个人所得税 如果房屋的售价高于其购买成本。
填写表格，我们将尽快与您联系。
为什么选择 Grupo Inmocosta？
总部位于托雷维耶哈和拉马塔的房地产集团。
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