försäljningsåtagande

Hur säljer man ett ärvt hus i Torrevieja eller Orihuela Costa?

Att sälja ett ärvt hus i Torrevieja eller Orihuela Costa Det kan verka komplicerat om du inte är bekant med procedurerna. Som arvinge måste du hantera juridiska krav, skatter och specifika förfaranden innan du kan lägga ut fastigheten på marknaden.

På Grupo Inmocosta guidar vi dig genom hela processen för att göra det enklare att sälja ett ärvt hem än du tror. Innan du lägger det ut på marknaden är det dock viktigt att följa en rad juridiska och skattemässiga steg.

Steg för att sälja ett ärvt hus

Står fastigheten redan i ditt namn?

Innan du kan sälja ett ärvt hus är det viktigt efter att lagligt ha accepterat arvet och efter att ha gjort arvsbrevDenna procedur utförs inför en notarie och när den är klar kan du registrera fastigheten i ditt namn i Fastighetsregistret.

Betalning av arvsskatt

I Valenciaregionen, denna skatt har rabatter för direkta arvingar, men det är ett obligatoriskt förfarande. Inmocosta-gruppen Vi hjälper dig att hantera allt pappersarbete eller sätter dig i kontakt med skatterådgivare som samarbetar med oss.

Kommunal kapitalvinstskatt

Denna kommunalskatt måste också betalas för att kunna sälja. Den beräknas utifrån markens taxeringsvärde och antalet år sedan den senaste överlåtelsen. Både kommunfullmäktige och Torrevieja som den av Orihuela De erbjuder onlinesimulatorer eller så kan du be oss om hjälp med att beräkna det.

Samla in nödvändig dokumentation

En korrekt formalisering av försäljningen av en ärvd egendom är avgörande för att ha fullständig och aktuell dokumentation. Varje dokument spelar en viktig roll i den juridiska processen. Här är de viktigaste dokumenten:

Dödsattest: Viktigt för att inleda alla ingrepp, eftersom det juridiskt intygar ägarens död.
Testamentsintyg: Nyckeln till att fastställa existensen av ett testamente och lokalisera den notarie som förvarar det, och därmed vägleda nästa steg i arvsskiftet.
Testamente eller arvingsförklaring: Testamentet (om ett sådant finns) fastställer förmånstagarna. I avsaknad av testamentet fyller arvingarnas förklaring denna funktion genom att identifiera de juridiska efterträdarna.
Arvsavtal och arvsdom: Ett grundläggande notariedokument som officiellt överför äganderätten till egendomen till arvingarna, vilket gör det möjligt för dem att lagligt avyttra den för försäljning.
Skatteuppgörelse (arv och kommunal kapitalvinst): Bevis på att skatteskyldigheter (arvs- och gåvoskatt samt kommunal kapitalvinstskatt) är uppfyllda är ett väsentligt krav för att försäljningen ska kunna genomföras utan framtida skatteproblem.
Uppdaterad enkel registeranmärkning: Den ger officiell och aktuell information om äganderätten till fastigheten och förekomsten av eventuella belastningar, vilket ger rättssäkerhet för både säljare och köpare.

Vill du sälja ditt hus som det är eller renovera det?

Ett av de viktigaste besluten. Inom områden som Torrevieja centrum, La Mata eller Playa FlamencaEn liten renovering kan öka försäljningsvärdet avsevärt. Men om du vill sälja snabbt är det också möjligt att lägga ut den på marknaden som den är. Inmocosta-gruppen Vi ger dig råd om vilket alternativ som är mest lönsamt beroende på bostadens läge och skick.

Varför välja Grupo Inmocosta?

Mer än 25 års erfarenhet: Två decenniers erfarenhet av att hjälpa husägare i Torrevieja att sälja sina bostäder talar för sig själva. Vi känner till varje område, varje trend och hur man sticker ut från mängden på den lokala marknaden.
250+ nöjda kunder per år: Hundratals husägare har redan sålt sina andra hem med Inmocosta och rekommenderar oss för våra utmärkta resultat och vänliga service. Din nöjdhet är vår bästa garanti.
500+ samarbetande agenter: Vi samarbetar med ett nätverk av fler än 500 fastighetsmäklare, vilket mångdubblar dina chanser att hitta den perfekta köparen till ditt hem. Din fastighet kommer att få oöverträffad synlighet.
Bred köparbas: Vi har en aktiv databas med nationella och internationella köpare som letar efter ett hem vid kusten. Vi har förmodligen redan den ideala köparen som väntar på ett hem som ditt.

Vårt nätverk av samarbetspartners inkluderar:

Vill du sälja ditt ärvda hem i Torrevieja och Orihuela Costa?

Lämna dina uppgifter så ringer vi tillbaka så snart som möjligt.

Fastighetsgrupp baserad i Torrevieja och La Mata.

Torrevieja

Mata

Nyhetsbrev

Upphovsrätt © 2025 Inmocosta Group

Jämför annonser