Skilsmässa innebär inte bara en komplex känslomässig och juridisk process, utan väcker också en viktig ekonomisk fråga: Vad gäller familjehemmet? På Grupo Inmocosta finns vi här för att hjälpa dig att veta vad du ska göra om du befinner dig i den här situationen och vill sälja ditt hem.
Det första steget är att veta under vilken ekonomisk regim du var gift:
Att veta detta kommer att hjälpa dig att förstå din ägarandel i huset.
Även om ägarskapet är delat, Användningen av bostaden kan tillfälligt överlåtas till en av makarna, särskilt om det finns minderåriga barn. Denna rättsliga myndighet förhindrar inte framtida försäljningar, men den kan villkora dem under en viss tidsperiod.
Om ni båda är ägare och vill sälja behöver ni:
Om bara en vill sälja, ett köpeavtal kan ingås från din sida till den andra, eller tillgripa rättsliga medel för att begära delning av den gemensamma egendomen.
Ja, det är möjligt att sälja din andel, men köparen blir då delägare med ditt ex. Du kan också väcka talan vid domstol för att dela upp egendomen om det inte finns någon överenskommelse.
Om det finns ett bolån är båda makarna fortfarande betalningsansvariga så länge de är underställda låneavtalet. Det är viktigt att förhandla med banken innan man säljer eller byter ägarskap av skulden.
Om det finns minderåriga barn tilldelas brukandet av fastigheten vanligtvis den förälder som har vårdnaden. Detta ändrar inte ägarskapet, men det kan försena försäljningen.
Inte utan deras samtycke. Även om du är delägare innebär nyttjanderätten att personen som bor i huset måste samtycka till försäljningen eller vänta på att nyttjanderätten ska löpa ut.
Du måste betala Skatt på markvärdeökning (kommunal kapitalvinstskatt) och, i vissa fall, personlig inkomstskatt på kapitalvinster om bostaden såldes för mer än vad den kostade att förvärva.
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig så snart som möjligt.
Varför välja Grupo Inmocosta?
Fastighetsgrupp baserad i Torrevieja och La Mata.
Jämför annonser
Jämföra