приверженность продажам

Как продать унаследованный дом в Торревьехе или Ориуэла Коста?

Продаю унаследованный дом в г. Торревьеха или Ориуэла Коста Это может показаться сложным, если вы не знакомы с процедурами. Как наследник, вам придется иметь дело с юридическими требованиями, налогами и особыми процедурами, прежде чем вы сможете выставить недвижимость на рынок.

В Grupo Inmocosta мы проведем вас через весь процесс, чтобы сделать продажу унаследованного дома проще, чем вы себе представляете. Однако перед тем, как выставить его на рынок, необходимо выполнить ряд юридических и налоговых шагов.

Шаги по продаже унаследованного дома

Недвижимость уже оформлена на ваше имя?

Прежде чем продать унаследованный дом, необходимо законно приняв наследство и сделав это акт о наследованииЭта процедура проводится в присутствии нотариуса, и после ее завершения вы сможете зарегистрировать недвижимость на свое имя в Реестр недвижимости.

Уплата налога на наследство

В Валенсийское сообщество, этот налог имеет скидки для прямых наследников, но это обязательная процедура. В Группа Инмокоста Мы поможем вам справиться со всеми документами или свяжем вас с налоговыми консультантами, которые сотрудничают с нами.

Муниципальный налог на прирост капитала

Этот муниципальный налог также должен быть оплачен для продажи. Он рассчитывается на основе кадастровой стоимости земли и количества лет с момента последней передачи. И городской совет, и Торревьеха как у Ориуэла Они предлагают онлайн-симуляторы, или вы можете обратиться к нам за помощью в расчетах.

Соберите необходимую документацию

Надлежащее оформление продажи наследуемого имущества критически зависит от наличия полной и актуальной документации. Каждый документ играет важную роль в юридическом процессе. Вот основные документы:

Свидетельство о смерти: Необходим для начала любой процедуры, поскольку юридически подтверждает смерть владельца.
Свидетельство о последней воле: Ключ к определению существования завещания и нахождению нотариуса, у которого оно находится, что позволяет определить следующие шаги наследования.
Завещание или заявление наследников: Завещание (если таковое имеется) устанавливает бенефициаров. При его отсутствии эту функцию выполняет объявление о наследниках, определяя правопреемников.
Акт о принятии и признании права наследования: Основной нотариальный документ, который официально передает право собственности на имущество наследникам, позволяя им законно распоряжаться им для продажи.
Урегулирование налогов (наследство и муниципальный прирост капитала): Доказательство соблюдения налоговых обязательств (налог на наследство и дарение, а также муниципальный налог на прирост капитала) является обязательным требованием для продолжения продажи без возникновения налоговых проблем в будущем.
Обновлено простое примечание к реестру: Он предоставляет официальную и актуальную информацию о владельце недвижимости и наличии каких-либо обременений, обеспечивая юридическую безопасность как продавцам, так и покупателям.

Хотите ли вы продать свой дом как есть или отремонтировать его?

Одно из ключевых решений. В таких областях, как Центр Торревьехи, Ла Мата или Плайя ФламенкаНебольшой ремонт может значительно увеличить стоимость продажи. Однако, если вы хотите продать быстро, вы также можете выставить его на рынок как есть. Группа Инмокоста Мы посоветуем вам, какой вариант наиболее выгоден в зависимости от местоположения и состояния дома.

Почему стоит выбрать Grupo Inmocosta?

Более 25 лет опыта: Два десятилетия помощи домовладельцам Торревьехи в успешной продаже говорят сами за себя. Мы знаем каждый район, каждую тенденцию и то, как выделить ваш дом на местном рынке.
250+ довольных клиентов в год: Сотни домовладельцев уже продали свои вторые дома с Inmocosta, рекомендуя нас за превосходные результаты и дружелюбное обслуживание. Ваше удовлетворение — наша лучшая гарантия.
Более 500 сотрудничающих агентов: Мы сотрудничаем с сетью из более чем 500 агентов по недвижимости, увеличивая ваши шансы найти идеального покупателя для вашего дома. Ваша собственность приобретет непревзойденную видимость.
Широкая база покупателей: У нас есть активная база данных национальных и международных покупателей, ищущих дом на побережье. Вероятно, у нас уже есть идеальный покупатель, который ждет дом, как ваш.

В нашу сеть сотрудников входят:

Хотите продать унаследованный вами дом в Торревьехе и Ориуэла Коста?

Оставьте нам свои данные, и мы перезвоним вам как можно скорее.

Группа компаний по недвижимости, базирующаяся в Торревьехе и Ла-Мате.

Торревьеха

Мата

Информационный бюллетень

Авторские права © 2025 Inmocosta Group

Comparar listados