Развод не только является сложным эмоциональным и юридическим процессом, но и поднимает важный финансовый вопрос: А как насчет семейного дома? В Grupo Inmocosta мы поможем вам узнать, что делать, если вы оказались в подобной ситуации и хотите продать свой дом.
Первый шаг — знать при каком экономическом режиме Вы были женаты:
Знание этого поможет вам понять вашу долю собственности в доме.
Даже если собственность общая, Право пользования домом может быть временно передано одному из супругов., особенно если есть несовершеннолетние дети. Этот судебный орган не препятствует будущим продажам, но может обусловить их на определенный период времени.
Если вы оба являетесь владельцами и хотите продать, вам необходимо:
В случае, если только один захочет продать, соглашение о покупке может быть достигнуто с вашей стороны к другому или прибегнуть к судебному вмешательству с требованием о разделе общего имущества.
Да, продать свою долю можно, но покупатель станет совладельцем с бывшим. Вы также можете подать в суд на раздел имущества, если нет соглашения.
Если есть ипотека, оба супруга остаются ответственными за оплату, пока они находятся в рамках договора. Важно договориться с банком перед продажей или сменой владельца долга.
Если есть несовершеннолетние дети, то использование имущества обычно передается родителю, имеющему опеку. Это не меняет права собственности, но может задержать продажу.
Не без их согласия. Даже если вы совладелец, право пользования подразумевает, что человек, живущий в доме, должен согласиться на продажу или ждать, пока это право истечет.
Вы должны заплатить Налог на прирост стоимости земли (муниципальный налог на прирост капитала) и, в некоторых случаях, подоходный налог с прироста капитала если дом был продан по цене, превышающей стоимость его приобретения.
Заполните форму, и мы свяжемся с вами как можно скорее.
Почему стоит выбрать Grupo Inmocosta?
Группа компаний по недвижимости, базирующаяся в Торревьехе и Ла-Мате.
Comparar listados
Comparar