¿La vivienda ya está a tu nombre?Antes de poder vender una casa heredada, es imprescindible haber aceptado legalmente la herencia y haber hecho la escritura de adjudicación de herencia. Este trámite se realiza ante notario y, una vez completado, podrás inscribir la propiedad a tu nombre en el Registro de la Propiedad.
Pago del Impuesto de SucesionesEn la Comunidad Valenciana, este impuesto tiene bonificaciones para herederos directos, pero es un trámite obligatorio. En Grupo Inmocosta te ayudamos a gestionar todo el papeleo o te ponemos en contacto con asesores fiscales que colaboran con nosotros.
Plusvalía Municipal Este impuesto municipal también debe pagarse para poder vender. Se calcula en función del valor catastral del suelo y los años que han pasado desde la última transmisión. Tanto el Ayuntamiento de Torrevieja como el de Orihuela ofrecen simuladores online o puedes pedirnos ayuda para calcularlo.
La correcta formalización de la venta de una propiedad heredada depende críticamente de tener la documentación completa y actualizada. Cada documento juega un papel esencial en el proceso legal. Aquí te detallamos los que no pueden faltar:
Una de las decisiones clave. En zonas como Torrevieja centro, La Mata o Playa Flamenca, una pequeña reforma puede aumentar el valor de venta considerablemente. En cambio, si quieres vender rápido, también es posible sacarla al mercado tal como está. En Grupo Inmocosta te asesoramos sobre qué opción es más rentable según la ubicación y estado de la vivienda.
Grupo Inmobiliario con sede en Torrevieja, y la Mata.
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